今回は玉野市の空き家バンクと
不動産に関する補助金制度についてお伝えさせて頂きます。
最近は聞き馴染みとなった空き家バンクですが、
「空き家バンク」とは・・・地域内にある空き家の流通・活用促進を目的として、
土地家屋の所有者から集めた情報を玉野市（各自治体）のウェブサイトなどで公開し、
購入・居住希望者に提供する制度のことを指します。
それでは不動産会社に依頼するのと、空き家バンクに依頼するのとではどのように違うのか、
これから詳しくお伝えしていきます！
不動産に関する補助金制度についてお伝えさせて頂きます。
最近は聞き馴染みとなった空き家バンクですが、
「空き家バンク」とは・・・地域内にある空き家の流通・活用促進を目的として、
土地家屋の所有者から集めた情報を玉野市（各自治体）のウェブサイトなどで公開し、
購入・居住希望者に提供する制度のことを指します。
それでは不動産会社に依頼するのと、空き家バンクに依頼するのとではどのように違うのか、
これから詳しくお伝えしていきます！
通常、空き家を購入者に引き渡すまでの流れは、
内見⇒申し込み⇒契約⇒引渡となります。
この流れの中で 空き家バンクの場合は申し込み（購入したい方を所有者様に紹介） までが可能となっており、
それ以降は当人同士で行って頂く流れとなります。
ですが、契約や引渡しはどうしたらいいのかわからない💦
それなら不動産会社に最初から依頼すれば良いのでは、、 と思われる方も多いかもしれませんが、
空き家バンクに掲載することのメリットのひとつとして、
申請することができる 「補助金制度」があるのです。
内見⇒申し込み⇒契約⇒引渡となります。
この流れの中で 空き家バンクの場合は申し込み（購入したい方を所有者様に紹介） までが可能となっており、
それ以降は当人同士で行って頂く流れとなります。
ですが、契約や引渡しはどうしたらいいのかわからない💦
それなら不動産会社に最初から依頼すれば良いのでは、、 と思われる方も多いかもしれませんが、
空き家バンクに掲載することのメリットのひとつとして、
申請することができる 「補助金制度」があるのです。
ここからは、「玉野市の補助金制度」についてお伝えさせて頂きます。
空き家に関する補助金制度として上記のものがあげられますが、
この中で①～③は空き家バンクに登録することが補助金対象の要件となっております。
それでは、それぞれの制度の詳細についてご紹介させていただきます。
①空き家改修事業補助制度
購入後リフォームされる場合に最大50万円まで補助金がおります。
⇒購入者にご購入頂きやすいというメリットがあります。
②空き家家財等処分支援事業
遺産整理、片付けを行う際に最大10万円補助金がおります。
⇒物件の引き渡し前には必ず必要になってきますので、有難い補助金です。
※但し指定業者がございますので予めご相談下さい。
③たまのの住宅活用奨励金
事前に空き家バンクに登録後、
県外からの移住者などが購入された場合には
「所有者様に」最大5万円の奨励金の交付が受けられます。
上記以外の補助金として
④空家等除却事業補助制度
建物の老朽化が進み、
このままでは周囲に迷惑が掛かる、危険だと認定された場合、
最大50万円の解体費用の補助がおります。
※こちらも指定業者がございますので予めご相談下さい。
その他「フラット35地域型」と言われるものがあり、
フラット35を活用される場合には借入金利が年0.25％金利引き下げられます。
※但しフラット35適合住宅である必要がございます。
築年数が古すぎるなど現行の法律に適合していない住宅では受けられない為、
相談が必要となります。
上記のような制度が充実している為、空き家バンクはどんどん活用していくことをお勧めします！
何といっても無料で掲載できますのでお得だと不動産業者からみても思います。
ですが、注意点もございます！！
冒頭でも記載しましたが、あくまで「ご紹介まで」となります。
それ以降契約条件や契約書の作成、専門家の斡旋やリフォーム手配など、
不動産の取引は多岐に渡る為、大変わかりにくく、大切にするべき部分は空き家バンクでは賄いきれません。
引き渡しまで、引渡し以降のトラブルが多いのが不動産取引です。
「知らなかった」「分からなかった」では双方納得出来ないことも多々あると思います。
安全に取引する為にも不動産会社に一度相談頂けたらと思います。
その上で「空き家バンク」をドンドン活用して参りましょう！！
ご興味のある方やご不明点、質問等。お気軽にお問合せ下さい。
是非一度弊社までご相談下さい!!
玉野市の家、土地を持たれている方、相続や住まなくなった家、使わなくなった田んぼ、畑など岡山県又は玉野市以外にお住まいの方でも安心してお取引して頂くことも出来ます。
買取りはもちろん仲介としての売却も一緒にご提案させて頂きます。
売りたいな、貸したいなという方、物件を持っているけど
どうしたら良いのか分からない方、お待ちしております。
お問合せフォームはこちら⇐をクリックして下さい。
玉野市の物件をお持ちの方で売却、賃貸を考えられてる方！
賃貸アパート、戸建借家、貸店舗、貸駐車場、土地、中古住宅、不動産をお探しの方はイトー・リアルエステートへ!!
空き家に関する補助金制度として上記のものがあげられますが、
この中で①～③は空き家バンクに登録することが補助金対象の要件となっております。
それでは、それぞれの制度の詳細についてご紹介させていただきます。
①空き家改修事業補助制度
購入後リフォームされる場合に最大50万円まで補助金がおります。
⇒購入者にご購入頂きやすいというメリットがあります。
②空き家家財等処分支援事業
遺産整理、片付けを行う際に最大10万円補助金がおります。
⇒物件の引き渡し前には必ず必要になってきますので、有難い補助金です。
※但し指定業者がございますので予めご相談下さい。
③たまのの住宅活用奨励金
事前に空き家バンクに登録後、
県外からの移住者などが購入された場合には
「所有者様に」最大5万円の奨励金の交付が受けられます。
上記以外の補助金として
④空家等除却事業補助制度
建物の老朽化が進み、
このままでは周囲に迷惑が掛かる、危険だと認定された場合、
最大50万円の解体費用の補助がおります。
※こちらも指定業者がございますので予めご相談下さい。
その他「フラット35地域型」と言われるものがあり、
フラット35を活用される場合には借入金利が年0.25％金利引き下げられます。
※但しフラット35適合住宅である必要がございます。
築年数が古すぎるなど現行の法律に適合していない住宅では受けられない為、
相談が必要となります。
上記のような制度が充実している為、空き家バンクはどんどん活用していくことをお勧めします！
何といっても無料で掲載できますのでお得だと不動産業者からみても思います。
ですが、注意点もございます！！
冒頭でも記載しましたが、あくまで「ご紹介まで」となります。
それ以降契約条件や契約書の作成、専門家の斡旋やリフォーム手配など、
不動産の取引は多岐に渡る為、大変わかりにくく、大切にするべき部分は空き家バンクでは賄いきれません。
引き渡しまで、引渡し以降のトラブルが多いのが不動産取引です。
「知らなかった」「分からなかった」では双方納得出来ないことも多々あると思います。
安全に取引する為にも不動産会社に一度相談頂けたらと思います。
その上で「空き家バンク」をドンドン活用して参りましょう！！
ご興味のある方やご不明点、質問等。お気軽にお問合せ下さい。
是非一度弊社までご相談下さい!!
玉野市の家、土地を持たれている方、相続や住まなくなった家、使わなくなった田んぼ、畑など岡山県又は玉野市以外にお住まいの方でも安心してお取引して頂くことも出来ます。
買取りはもちろん仲介としての売却も一緒にご提案させて頂きます。
売りたいな、貸したいなという方、物件を持っているけど
どうしたら良いのか分からない方、お待ちしております。
お問合せフォームはこちら⇐をクリックして下さい。
玉野市の物件をお持ちの方で売却、賃貸を考えられてる方！
賃貸アパート、戸建借家、貸店舗、貸駐車場、土地、中古住宅、不動産をお探しの方はイトー・リアルエステートへ!!